Estimation théorique
Rue Alfred Dreyfus,87350 Panazol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Dreyfus,87350-Panazol indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Panazol (87114), comprenant 11186 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Panazol (87114), comprenant 11186 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 20 | ALL DE COURBIAT | 7 | 175 | 1000 | 260000€ | 1486€ |
2022-03-03 | 12 | DOMAINE CROIX DE LA LIEUE | 4 | 134 | 625 | 355000€ | 2649€ |
2021-05-26 | 1 | RTE DES LIEVRES | 4 | 283 | 1000 | 431300€ | 1524€ |
2022-04-08 | 5001 | RTE DES LIEVRES | 4 | 90 | 800 | 195250€ | 2169€ |
2022-10-24 | 5970 | RUE ALFRED DREYFUS | 4 | 68 | 1000 | 336990€ | 4956€ |
2021-07-28 | 9001 | RTE DES LIEVRES | 3 | 80 | 600 | 144450€ | 1806€ |
2020-10-09 | 1 | RUE ALFRED DREYFUS | 4 | 125 | 1789 | 168500€ | 1348€ |
2021-07-15 | 12 | RTE DES LIEVRES | 6 | 121 | 500 | 194350€ | 1606€ |
2021-11-16 | 15 | ALL DE COURBIAT | 3 | 102 | 1000 | 100000€ | 980€ |
2022-05-19 | 10 | AV CROIX DE LA LIEUE | 2 | 56 | 0 | 80000€ | 1429€ |
2022-09-19 | 5955 | COURBIAT | 3 | 80 | 1389 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-28 | 5955 | COURBIAT | 3 | 80 | 1389 | 163000€ | 2038€ |
2022-10-14 | 5968 | AV ADRIEN PRESSEMANE | 3 | 84 | 1000 | 115000€ | 1369€ |
2023-04-17 | 57 | RTE DE LA PETITE PRADE | 3 | 91 | 1000 | 37340.4€ | 410€ |
2021-06-18 | 35 | RTE DE LA PETITE PRADE | 3 | 77 | 2189 | 65000€ | 844€ |
2020-06-23 | 5944 | COUBRAS | 5 | 196 | 1000 | 392550€ | 2003€ |
2022-03-03 | 5944 | COUBRAS | 5 | 196 | 2086 | 470500€ | 2401€ |
2021-06-01 | 6 | ALL DE LA COUTURE CHARBON | 5 | 135 | 710 | 216650€ | 1605€ |
2022-09-26 | 5944 | COUBRAS | 6 | 143 | 1547 | 295000€ | 2063€ |
2023-05-02 | 5001 | PUY LA RUE | 6 | 198 | 1426 | 465900€ | 2353€ |
2021-01-15 | 9001 | LA COUTURE CHARBON | 2 | 41 | 1000 | 99000€ | 2415€ |
2020-06-12 | 58 | AV DU PALAIS SUR VIENNE | 4 | 122 | 716 | 248500€ | 2037€ |
2019-06-26 | 6 | CHE DE FLORE | 5 | 139 | 500 | 245000€ | 1763€ |
2021-11-15 | 13 | RTE DE PEYRAZET | 9 | 299 | 1895 | 662600€ | 2216€ |
2020-10-06 | 6497 | LAS RESERVAS | 6 | 198 | 1329 | 70000€ | 354€ |
2023-05-30 | 5001 | FONSALADE | 4 | 90 | 1000 | 267520€ | 2972€ |
2020-02-25 | 9007 | LA COUTURE CHARBON | 4 | 110 | 1000 | 271600€ | 2469€ |
2022-04-26 | 25 | CHEM DES BOS DE L'OR | 5 | 64 | 800 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-31 | 40 | ALL DE PUY LA RUE | 5 | 121 | 500 | 285200€ | 2357€ |
2021-05-03 | 38 | AV ADRIEN PRESSEMANE | 3 | 108 | 500 | 169000€ | 1565€ |
2020-05-07 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 201 | 500 | 456760€ | 2272€ |
2022-07-18 | 37 | ALL DE LA RUE BASSE | 7 | 128 | 1392 | 262200€ | 2048€ |
2020-11-18 | 5 | AV DU PALAIS SUR VIENNE | 3 | 55 | 700 | 78750€ | 1432€ |
2022-08-03 | 5 | AV DU PALAIS SUR VIENNE | 4 | 72 | 700 | 125400€ | 1742€ |
2020-10-12 | 17 | AV DU PALAIS SUR VIENNE | 4 | 91 | 1519 | 233000€ | 2560€ |
2020-10-30 | 19 | RUE PARMENTIER | 4 | 126 | 3901 | 424640€ | 3370€ |
2020-11-20 | 11 | AV DU PALAIS SUR VIENNE | 4 | 83 | 5927 | 200000€ | 2410€ |
2023-01-03 | 22 | RTE DES PRADES | 4 | 104 | 800 | 138000€ | 1327€ |
2020-01-24 | 28 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 147 | 500 | 228850€ | 1557€ |
2021-02-19 | 18 | RUE PARMENTIER | 6 | 108 | 876 | 265900€ | 2462€ |
2019-10-14 | 6194 | LA RUE HAUTE | 5 | 113 | 445 | 218860€ | 1937€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DES PRADES | 4 | 95 | 840 | 233000€ | 2453€ |
2023-04-06 | 25 | ALL DE LA RUE HAUTE | 5 | 107 | 753 | 293846€ | 2746€ |
2020-02-13 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 146 | 1066 | 165000€ | 1130€ |
2019-10-28 | 24 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 119 | 500 | 230500€ | 1937€ |
2019-10-01 | 6339 | ALL DE LA RUE BASSE | 3 | 64 | 302 | 162300€ | 2536€ |
2020-08-28 | 7 | RUE MIREILLE DARC | 4 | 100 | 472 | 201461€ | 2015€ |
2019-06-27 | 20 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 147 | 1283 | 290000€ | 1973€ |
2022-10-13 | 6 | LA QUINTAINE | 3 | 90 | 800 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-14 | 24 | RUE MIREILLE DARC | 5 | 100 | 472 | 190000€ | 1900€ |
2021-01-14 | 6161 | ALL DE LA RUE BASSE | 4 | 111 | 681 | 303000€ | 2730€ |
2021-07-05 | 7 | ALL DE LA RUE BASSE | 5 | 93 | 317 | 192370€ | 2068€ |
2022-12-15 | 8 | ALL PRE GAYAUD | 3 | 76 | 315 | 680000€ | 8947€ |
2020-10-27 | 22 | RTE DE LA FORET | 6 | 275 | 7241 | 494000€ | 1796€ |
2022-04-20 | 9 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 125 | 687 | 313646€ | 2509€ |
2022-08-18 | 16 | RUE JEANNE MOREAU | 5 | 119 | 731 | 298300€ | 2507€ |
2023-03-03 | 38 | RUE JEANNE MOREAU | 5 | 108 | 557 | 254640€ | 2358€ |
2020-09-22 | 65 | RUE TURGOT | 3 | 72 | 934 | 239800€ | 3331€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DE LA RUE HAUTE | 7 | 170 | 1510 | 246000€ | 1447€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 154 | 1006 | 237000€ | 1539€ |
2020-07-31 | 63 | RUE TURGOT | 5 | 160 | 828 | 268500€ | 1678€ |
2022-08-31 | 25 | RUE JEANNE MOREAU | 4 | 92 | 565 | 220000€ | 2391€ |
2022-01-21 | 50 | RUE TURGOT | 5 | 143 | 626 | 442800€ | 3097€ |
2020-03-09 | 2 | CHE DE JOCONDIAC | 5 | 99 | 605 | 181300€ | 1831€ |
2023-02-03 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 86 | 1960 | 233500€ | 2715€ |
2022-09-19 | 3 | IMP DU PRE GAYAUD | 6 | 118 | 593 | 283000€ | 2398€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DE LA RUE HAUTE | 3 | 72 | 637 | 126000€ | 1750€ |
2023-03-28 | 6 | ALL MARIA PACOME | 4 | 100 | 658 | 116500€ | 1165€ |
2022-09-30 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 649 | 139000€ | 1544€ |
2022-02-18 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 77 | 508 | 128000€ | 1662€ |
2022-07-19 | 23 | RTE DE LA LONGE | 6 | 127 | 500 | 328919€ | 2590€ |
2022-06-09 | 12 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 83 | 599 | 185800€ | 2239€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 86 | 583 | 123351€ | 1434€ |
2020-05-29 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 226 | 1000 | 365200€ | 1616€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DANIELLE DARRIEUX | 6 | 119 | 576 | 290900€ | 2445€ |
2021-03-30 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 63 | 721 | 149900€ | 2379€ |
2020-08-28 | 53 | RUE TURGOT | 5 | 91 | 532 | 148730€ | 1634€ |
2022-09-19 | 8 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 3 | 100 | 788 | 249000€ | 2490€ |
2021-11-17 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 96 | 151 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 656 | 238650€ | 2075€ |
2022-02-17 | 12 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 100 | 755 | 148000€ | 1480€ |
2020-05-15 | 3 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 463 | 66000€ | 943€ |
2022-05-17 | 35 | RUE TURGOT | 4 | 72 | 617 | 183000€ | 2542€ |
2022-04-27 | 33 | RUE TURGOT | 4 | 100 | 642 | 153000€ | 1530€ |
2022-04-13 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 606 | 175400€ | 1846€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE LA QUINTAINE | 3 | 71 | 595 | 160000€ | 2254€ |
2022-01-20 | 21 | AV JEAN MOULIN | 5 | 123 | 681 | 196050€ | 1594€ |
2023-03-29 | 29 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 627 | 134900€ | 1900€ |
2021-09-06 | 5 | IMP TURGOT | 3 | 58 | 456 | 100000€ | 1724€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 117 | 617 | 250000€ | 2137€ |
2020-06-23 | 8 | IMP DUPUYTREN | 2 | 44 | 246 | 78000€ | 1773€ |
2022-12-22 | 1 | PKG DES ECOLES | 3 | 44 | 160 | 134700€ | 3061€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 95 | 599 | 222000€ | 2337€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 584 | 150000€ | 2055€ |
2023-06-30 | 11 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 180 | 500 | 430000€ | 2389€ |
2020-09-22 | 25 | AV CROIX FINOR | 4 | 103 | 510 | 160000€ | 1553€ |
2021-08-05 | 7 | RUE TURGOT | 4 | 57 | 138 | 140200€ | 2460€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 98 | 146900€ | 1959€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DES MASSOTTES | 3 | 60 | 70 | 124000€ | 2067€ |
2020-10-09 | 23 | AV CROIX FINOR | 4 | 94 | 550 | 158400€ | 1685€ |
2021-10-07 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 200 | 976 | 70000€ | 350€ |
2022-07-04 | 6135 | RTE DE LA PLANCHE D'AUZE | 4 | 87 | 955 | 45800€ | 526€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 253 | 1000 | 562545€ | 2223€ |
2022-07-12 | 19 | AV CROIX FINOR | 3 | 60 | 757 | 154900€ | 2582€ |
2019-06-14 | 42 | RUE D ARSONVAL | 3 | 100 | 934 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-18 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 138 | 600 | 97600€ | 707€ |
2020-08-13 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 521 | 80000€ | 1231€ |
2023-02-21 | 5316 | L ESTRADE | 3 | 76 | 1849 | 127000€ | 1671€ |
2020-09-30 | 6 | ALL JOSEPH GUILLEMOT | 5 | 136 | 850 | 161000€ | 1184€ |
2021-05-12 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 187 | 147600€ | 1476€ |
2020-09-15 | 33 | RUE DES SAIGNES | 3 | 80 | 516 | 159600€ | 1995€ |
2021-07-28 | 4 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 92 | 612 | 147000€ | 1598€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DES MASSOTTES | 2 | 49 | 100 | 46000€ | 939€ |
2019-11-21 | 19 | RUE EMILE COMBE | 5 | 172 | 430 | 349478€ | 2032€ |
2019-08-02 | 5 | ALL JOSEPH GUILLEMOT | 3 | 54 | 452 | 93500€ | 1731€ |
2021-06-18 | 5 | ALL JOSEPH GUILLEMOT | 2 | 62 | 452 | 125000€ | 2016€ |
2020-08-31 | 8 | ALL DES ERABLES | 6 | 162 | 583 | 188700€ | 1165€ |
2023-04-12 | 7 | ALL VOLTAIRE | 4 | 78 | 321 | 135000€ | 1731€ |
2023-06-21 | 21 | AV JEAN JAURES | 3 | 100 | 690 | 185600€ | 1856€ |
2021-10-06 | 74 | AV JEAN MOULIN | 5 | 130 | 760 | 205000€ | 1577€ |
2022-07-28 | 7 | ALL KAOLIN | 5 | 174 | 1041 | 331000€ | 1902€ |
2023-03-17 | 9 | ALL KAOLIN | 5 | 152 | 308 | 333750€ | 2196€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES SAIGNES | 5 | 87 | 544 | 203800€ | 2343€ |
2021-05-03 | 1 | RUE D ARSONVAL | 6 | 127 | 1775 | 390000€ | 3071€ |
2021-09-15 | 4 | ALL PABLO CASALS | 4 | 72 | 530 | 224500€ | 3118€ |
2021-01-04 | 4 | AV JEAN JAURES | 6 | 124 | 292 | 196000€ | 1581€ |
2022-07-28 | 4 | AV JEAN JAURES | 6 | 124 | 607 | 234000€ | 1887€ |
2022-11-25 | 4 | IMP JEAN JAURES | 4 | 71 | 493 | 120000€ | 1690€ |
2019-06-25 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 626 | 92000€ | 1673€ |
2023-02-17 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 626 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-19 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 530 | 150000€ | 1685€ |
2021-02-05 | 11 | ALL KAOLIN | 4 | 237 | 632 | 415000€ | 1751€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 78 | 540 | 151460€ | 1942€ |
2020-09-30 | 10 | AV CROIX FINOR | 9 | 261 | 290 | 270000€ | 1034€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES SAIGNES | 4 | 73 | 600 | 150500€ | 2062€ |
2022-02-01 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 92 | 642 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-08 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 525 | 184200€ | 1771€ |
2019-10-30 | 16 | RUE JOSEPH LEYSSENE | 4 | 160 | 914 | 236000€ | 1475€ |
2022-11-03 | 6 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 78 | 312 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES SAIGNES | 4 | 84 | 311 | 215000€ | 2560€ |
2019-08-02 | 6112 | LE PETIT BUISSON | 6 | 221 | 5060 | 278000€ | 1258€ |
2019-06-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 455 | 105000€ | 1167€ |
2020-06-17 | 2 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 78 | 304 | 100000€ | 1282€ |
2022-01-13 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 66 | 528 | 112000€ | 1697€ |
2021-07-27 | 43 | AV JEAN JAURES | 6 | 74 | 332 | 143300€ | 1936€ |
2020-06-24 | 22 | RUE JOURDAN | 4 | 63 | 574 | 150000€ | 2381€ |
2020-12-14 | 9 | RUE D ARSONVAL | 2 | 37 | 0 | 47500€ | 1284€ |
2021-03-26 | 9 | RUE D ARSONVAL | 2 | 37 | 0 | 51500€ | 1392€ |
2022-03-18 | 9 | RUE D ARSONVAL | 2 | 37 | 0 | 52500€ | 1419€ |
2020-12-03 | 9 | RUE D ARSONVAL | 2 | 37 | 0 | 58300€ | 1576€ |